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2019年深圳住房抵押消费贷【多图详解】

深圳房产抵押贷款除了做抵押经营贷,也可以做抵押消费贷。银行抵押经营贷和抵押消费贷流程一样,就是审批额度会低一点,同时审核资料大部分都不需要提交经营企业资料,这就方便了那些没任何经营企业的产权人.。为了了解更多关于深圳住房抵押消费贷的情况,深圳房产抵押网根据深圳专业人士多年从业经验,把深圳主流银行和金融机构对住房抵押消费贷款所需资料,基本要求,如何审核,如何申请等做了整理和总结,希望本文对大家有用:

深圳住房抵押消费贷是什么意思

深圳住房抵押消费贷的意思是借贷人用深圳房产作为抵押物,抵押给银行,银行向借贷人发放消费贷款。抵押消费贷只是在银行,其他金融机构和民间机构一般是抵押经营贷。消费贷主要审核借贷人征信,很多都不需要企业经营。银行抵押房产发放的消费贷款,只允许借贷人的借贷资金用于消费使用,比如:家庭开支、旅游、购买大型家具等,而不能用于购买房产、购买股票、投资性质的消费。

深圳住房抵押消费贷的额度

深圳住房抵押消费贷款的额度和经营抵押贷的额度是有区别的,经营抵押贷款需要实体经营企业作为申请主体,必须要有企业,并且抵押贷款金额用于企业经营。审核资料,审核流程都是非常严格的,其抵押额度一般都是房产评估价的7成。而消费贷的额度普遍都是房产评估价的5成,优势是不需要提供企业资料。很多人产权人,名下并没有企业。审核时间短,整个流程快。下表是深圳住房抵押消费贷的大致额度:

深圳住房抵押消费贷的大致额度

深圳住房抵押消费贷的利率

抵押消费贷的利率因不同银行,借贷人综合资质决定的。不同的银行,其抵押消费的利率是不同的。抵押消费贷和抵押经营贷利率都是一样的。下表是深圳住房抵押消费贷的利率表:

深圳住房抵押消费贷的利率表

深圳住房抵押消费贷的利息

深圳住房抵押消费贷的利息也是因不同银行,而不同。利息的计算方式和抵押经营贷是一样的,我们根据深圳各大金融机构的政策,统计其大致利息。下表是深圳住房抵押消费贷的利息图表:

深圳住房抵押消费贷利息图表

深圳住房抵押消费贷流程图

深圳住房抵押消费贷款的流程和正常抵押贷的流程是一样,区别在,消费贷的审核少了企业资质的审核,相对来说,时间缩短了,加快了放款流程。下表是深圳住房抵押消费贷的流程图:

深圳住房抵押消费贷的流程图

深圳住房抵押消费贷年限

深圳住房抵押消费的年限和正常抵押经营贷年限大致相同,不过也有些小差别。我们也可以根据消费的产品,要求一定的消费贷年限。下表是深圳住房抵押消费的年限要求:

深圳住房抵押消费的年限要求

深圳住房抵押消费贷条件要求

当然我们做抵押消费贷,也是想要知道什么情况和条件才能做。实际上抵押消费贷的审核条件和要求和抵押经营贷的条件是一样的。下表是深圳住房抵押消费贷款条件和要求:

深圳住房抵押消费贷款条件和要求

深圳住房抵押消费贷政策规定

我们做抵押消费贷,一定要知道深圳银行相关贷款政策和规定。实际上抵押消费贷的审核条件和要求和抵押经营贷的条件是一样的。下表是深圳住房抵押消费贷款政策规定:

深圳住房抵押消费贷款政策规定

深圳住房抵押消费贷资料

在做深圳住房抵押贷款的时候,需要向银行或金融系统提交抵押消费贷款的资料,为其提供基本的抵押流程审查,资质的审核。在做抵押消费贷的时候,所需要的资料,要比抵押经营贷资料要少。因为中间少了提交企业资料,同时对其他资料审核也不需要,下表是深圳住房抵押消费贷的所需要资料:

深圳住房抵押消费贷的所需要资料


总结:深圳住房抵押消费贷从银行审核到资料提交,从公证处公证到国土局解押、抵押这整个过程非常复杂,建议向专业人士咨询,并寻求他们的帮助。

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