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深圳房产抵押贷款所需资料清单【多图详解】

在做深圳房产抵押贷款的时候,需要向银行或金融系统提交相关的资料,为其提供基本的抵押流程审查,资质的审核。这在打算做房产抵押之前,大部分人并不了解深圳房产抵押贷款资料需要哪一些。深圳房产抵押网根据深圳专业人士多年从业经验,把深圳主流银行和金融机构对房产抵押贷款所需资料,基本材料等做了个大体的整理和总结,希望本文对诸位有用:

深圳房产抵押贷款资料环节要求

深圳房产抵押贷款的资料根据其申请流程会有所不同,而我们主要要在以下环节需要提交相关资料。

1、向银行金融机构提交资料;
2、做公证时,向公证处提交的房产解押资料;
3、做公证时,向公证处提交的房产抵押资料;
4、产权解押时,向国土局提交的解押资料;
5、产权抵押时,向国土局提交的抵押资料;

当然,房产抵押状态不同,所需抵押资料会有所差异,红本产权的抵押资料是不需要做解押流程,所以不需要解押资料。另外不同的抵押机构对资料的要求不尽相同。银行系统所需要资料都差不多。民间机构所需要资料是相对简单点。

深圳房产抵押贷款资料 – 向银行机构提交的所需资料

每家银行需要借款人提供的抵押贷款资料都差不多,个别会有不同,有些因流程原因,审核资料会有变化,但基本材料都是下列这些:

1、 公司营业执照(正本)
2、 公司章程(原件)
3、 公司公章、财务章(原件)
4、 企业主要开户银行近12个月账户流水明细(纸质版)
借款人近一年对私流水(纸质版,手银核对)
5、 公司近2年纳税证明(电子版)
6、 借款人身份证(原件)
7、 配偶身份证(原件)
8、 婚姻证明:结婚证、离婚证(原件)
9、 抵押物近3个月水电费单或物业管理费单据
10、购销合同 (用于证明贷款资金用途)
11、借款人收入证明
12、第三方收款人身份证、银行卡
13、购房合同(复印件)
14、房产复印件
15、房产公证文件
16、产权人(含共有产权人)近一周央行征信报告

深圳银行系统房产抵押所需资料清单,如下图:

深圳银行系统房产抵押所需资料清单

深圳房产抵押贷款资料 – 向民间机构提交的所需资料

深圳持牌金融机构和民间抵押机构,对申请人的资料没有那么严格的要求,这减少了很多相关资料的提交。一般需要提交的资料如下:

1、 借款人身份证(原件)
2、 婚姻证明:结婚证、离婚证(原件)
3、 借款人近一年对私流水(纸质版,手银核对)
4、 抵押物近3个月水电费单或物业管理费单据
5、 借款人身份证、银行卡
6、 购房合同(复印件)
7、 房产复印件
8、 房产公证文件
9、借款人近一周的央行征信报告

深圳民间机构抵押贷款所需资料清单,如下图:

深圳民间机构抵押贷款所需资料清单

深圳房产抵押贷款资料 – 公证处公证所需资料

在办理抵押的时候,先要去公证处做公证,公证时需要的资料比较简单:

1、 产权人身份证(原件)
2、 产权人户口本(原件)
3、 产权人购房合同(可提供复印件)
4、 房产所有权证(可提供复印件)
5、 产权人婚姻证明
6、 产权共有人同意抵押的书面证明

深圳房产抵押贷款产权公证所需资料清单,如下图:

深圳房产抵押贷款产权公证所需资料清单

深圳房产抵押贷款资料 – 国土局解押所需资料

国土局办理房产解押时,很多都是赎楼公司代办的,需要专业人士办理。那么,其主要的资料如下:

1、 产权人(含共有人)身份证(原件)
2、 原银行或金融机构提供的《贷款结清证明》
3、 不动产房屋所有权证(原件)
4、 填写《抵押注销申请表》
5、 产权人购房合同(可提供复印件)
6、 产权人婚姻证明
7、 公证处解压公证书

这一解押时间一般1-3个工作日。深圳产权国土局解押所需资料清单,如下图:

深圳产权国土局解押所需资料清单

深圳房产抵押贷款资料 – 国土局抵押所需资料

国土局办理房产抵押时,需要先在公证处做抵押公证,做完公证之后,再去国土局办理抵押登记。那么,其主要的资料如下:

1、 产权人(含共有人)身份证(原件)
2、 银行产权抵押合同或协议
3、 银行出具的产权评估报告
4、 企业营业执照(或个体户工商执照)
5、 公证处抵押公证书
6、 不动产房屋所有权证(原件)
7、 产权人购房合同(可提供复印件)
8、 产权人婚姻证明

深圳产权国土局解押所需资料清单,如下图:

深圳产权国土局解押所需资料清单

总结,深圳房产抵押贷款的资料,基本上就是上面这些。个别银行或个别机构,资料可能会有出入,但出入不大。基本上的资料都是这些。如果因准备的材料,不能及时提供,需要和相关机构进行协商,但核心的资料是必须提供的。

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