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深圳房屋抵押贷款成功案例:名下无公司

本案例简介:

借款人向女士,年龄38岁,已婚,深圳户籍。在香蜜湖有一套住宅房产,评估价1500万,该房产尚有银行按揭余额710万。申请人在某大电商公司担任人力资源总监,名下无公司。申请人配偶为某科技公司股东,提供了名下另一家有股份的公司申请贷款,没有实际经营。本次借款主要用于向女士新公司的经营周转。

房产抵押综合分析:
1、 房产价值:1500万左右。
2、 房产产权:夫妇各50%
3、名下企业:暂无
4、借款人征信:正常
5、配偶征信:近2年有2次逾期,不影响
6、借款金额:想贷200万。
7、企业对公:基本无
8、企业对私:年600万营业额
房产抵押的疑难问题:
1、借款人名下无公司。
2、借款人配偶虽然是某科技公司股东,但占股不到5%。
3、房产2009年购买,在按揭中,需要结清原银行欠款,再向新银行重新抵押。操作难度大。
4、借款人的收入主要来自夫妇的工资。
5、借款人新公司刚注册未满1个月。
房产抵押案例结果:

顺利帮助借款人向女士抵押贷款260万,按5年期,先息后本还款方式偿还。和银行沟通了,如果5年到期,还不上本金,可以做抵押展期。!

综合解决过程:
1、房产价值比较大,有较大的空间。和抵押银行多次沟通,做了6成的评估额度。降低风险。
2、用借款人配偶科技公司做实控人,获得抵押银行认可。
3、向女士在全国知名电商公司任职,获得抵押银行加分。
4、贷款用途用于真实公司经营。

向专业人士咨询

因各种原因,深圳房产抵押贷款在深圳银行系统或者金融系统获取大额资金借贷流程是比较复杂的,审核过程也非常复杂,需要提交的资料也是很多的。如果不是这方面的专业人士,是要耗费巨大的精力和时间的,还不一定能办成。尤其会碰到上述如征信有问题、企业有问题、流水不足、诉讼、负债、婚姻配偶、年龄等棘手的问题的时候,建议联系深圳房产抵押专业人士

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