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深圳房屋抵押贷款成功案例:征信逾期11次

本案例简介:

申请人刘先生,年龄46岁,已婚,深圳户籍,和配偶名下在西乡共有一套住宅房产,评估价490万,该房产为红本房。申请人与朋友合伙开了一家家具门店,本次借款主要用于开业门店的现金需求。

房产抵押综合分析:
1、 房产价值:490万左右。
2、 房产产权:刘先生与配偶各50%
3、名下企业:名下是个体户执照
4、借款人征信:近2年多次逾期
5、配偶征信:近2年5次逾期
6、借款金额:想贷350万。
7、企业对公:基本无
8、企业对私:年600万营业额
房产抵押的疑难问题:
1、借款人及配偶征信有多次逾期,刘先生个人征信近两年内有11次信用卡逾期记录;申请人配偶征信近2年内有5次信用卡逾期记录。
2、借款人及配偶名下无其他房产。
3、借款人名下只有个体户营业执照
4、借款人主要是对私流水,无对公
5、借款人无法提供抵押担保人
房产抵押案例结果:

顺利帮助借款人刘先生抵押贷款350万,按3年期,先息后本还款方式偿还。和银行沟通了,如果3年到期,还不上本金,可以做抵押展期。!银行会重新查询征信。

综合解决过程:
1、通过综合分析,我们帮刘先生选择了城市商业银行,虽然利息高点,但征信相对来说,没那么严格。
2、抵押银行审核了借款人的对私流水,确定借款人确实用于真实经营,并考察了现场。
3、刘先生来深圳近20年,一直从事办公家具行业,收入稳定。
4、和抵押银行沟通,让刘先生夫妇提供了一位深户担保人。

向专业人士咨询

因各种原因,深圳房产抵押贷款在深圳银行系统或者金融系统获取大额资金借贷流程是比较复杂的,审核过程也非常复杂,需要提交的资料也是很多的。如果不是这方面的专业人士,是要耗费巨大的精力和时间的,还不一定能办成。尤其会碰到上述如征信有问题、企业有问题、流水不足、诉讼、负债、婚姻配偶、年龄等棘手的问题的时候,建议联系深圳房产抵押专业人士

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